قطعة أرض فيلا مطلة على الواجهة البحرية | جنوب جزيرة قطيفان | ٢٢٧٣ متر مربع

أرض واجهة بحرية مميزة للبيع – جزيرة قطيفان الجنوبية (2,273 متر مربع)

فرصة استثنائية لامتلاك واحدة من أكبر الأراضي السكنية المطلة على الواجهة البحرية في Qetaifan Island South، بموقع مثالي يوفر إطلالات مفتوحة على أبراج Lusail Commercial Boulevard Towers. هذه الأرض المميزة تمنحك الفرصة لتصميم وبناء فيلا فاخرة حسب ذوقك في واحدة من أرقى المناطق في قطر.

أهم المميزات

• مساحة الأرض: 2,273 متر مربع (من أكبر المساحات المتوفرة في الجزيرة)
• الموقع: واجهة بحرية مباشرة بإطلالات مفتوحة
• الإطلالة: مباشرة على أبراج لوسيل بوليفارد
• نوع الاستخدام: سكني (بناء فيلا)
• نوع الفيلا: فيلا متوسطة

اشتراطات البناء (أهم المعايير)

• إجمالي المساحة المبنية (GFA): 1,818 متر مربع
• معامل البناء (FAR): 80%
• نسبة تغطية البناء: 45%
• تغطية البنتهاوس: 40% من مساحة الدور الأول
• عدد الأدوار المسموح: قبو + أرضي + أرضي مرتفع + أول + بنتهاوس

الارتدادات والتنظيم

• الارتداد الأمامي: 5.0 متر
• الارتداد الخلفي: 3.0 متر
• الارتداد الجانبي: 3.0 متر
• ارتداد المسبح: لا يقل عن 2.0 متر من جميع الجهات

الارتفاعات المسموحة

• أقصى ارتفاع للمبنى:
  • 15.0 متر (حتى سقف الدور الأول)
  • 19.0 متر (حتى سقف البنتهاوس)
• ارتفاع السور: من 2.5 متر إلى 3.5 متر

متطلبات إضافية

• مواقف السيارات: حد أدنى موقفين (ويُفضل 4 مواقف)
• التشجير: حد أدنى 10% من مساحة الأرض تكون مسطحات خضراء

لماذا هذه الأرض؟

• أرض نادرة بمساحة كبيرة على الواجهة البحرية – مثالية لبناء فيلا فاخرة مميزة
• موقع مرتفع نسبيًا بانحدار متوسط يعطي أفضلية في التصميم والإطلالة
• تقع في منطقة فاخرة وسريعة النمو وعالية الطلب
• مناسبة للسكن الخاص أو للاستثمار طويل المدى

فرصة مميزة لامتلاك أرض فاخرة في جزيرة قطيفان الجنوبية تجمع بين الموقع والمساحة والإطلالة البحرية الرائعة.